卖房人如果隐瞒了房子查封的事实，这是诈骗行

卖房人隐瞒房子查封事实，一般不构成诈骗。依据《刑法》规定，诈骗需以非法占有为目的，用虚构或隐瞒真相方法骗取财物。若房主未明确房子被查封，且非以非法占有为目的，则不构成诈骗。但隐瞒此事实可能导致买家遭受重大损失，影响交易安全。
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隐瞒查封卖房不构成诈骗。处理方式：1.与卖房人协商，要求退房、退款或给予相应赔偿；2.收集证据，如合同、查封证明等，向法院起诉，请求确认合同无效或撤销，同时要求赔偿损失；3.若涉及刑事诈骗，可向公安机关报案，由警方调查处理。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼等。若卖房人隐瞒查封事实，买家可与卖房人协商退房退款或赔偿；协商不成时，可向法院提起诉讼，要求确认合同无效或撤销，并索赔。选择方式需根据具体情况，如合同内容、证据充分程度等。