夫妻买房离婚财产分割纠纷

对于夫妻婚前共同出资买房，但房产证上只写了一方名字的情况，这并不意味着该房产就属于登记方个人所有。根据《民法典》的相关规定，虽然房产证上只有一方名字，但如果是双方共同出资购买，那么在离婚时，该房产应被视为共同财产进行分割。具体操作时，法院会考虑双方的出资比例、婚姻期间的贡献等因素，进行公平合理的分割。因此，双方应提供出资证明等证据，以维护自己的合法权益。
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如果婚后买房，购房款主要来自一方父母的赠与，那么在离婚时，该房产的分割会相对复杂。根据具体情况，如果赠与行为明确指定为赠与给夫妻中的一方，那么该房产可能被视为该方的个人财产；如果赠与行为未明确指定，或者指定为赠与给夫妻双方，那么该房产应被视为共同财产进行分割。因此，在处理此类纠纷时，需要仔细审查赠与合同、银行转账记录等证据，以确定赠与行为的性质和目的。
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从法律角度，夫妻离婚时房产分割应遵循以下原则：一是协议优先原则，即双方应首先通过协商达成一致意见；二是公平原则，法院在判决时应考虑双方的出资比例、婚姻期间的贡献等因素，确保分割结果公平合理；三是照顾子女、女方和无过错方权益的原则，法院在判决时会特别关注这些群体的权益保护，确保他们得到适当的照顾和补偿。